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Apartamento 1 Quarto em Nova Iguacu - Marapicu , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 1 quarto em Marapicu, Nova Iguaçu, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel. Com área total e privativa de 48,20m², o imóvel conta com quarto, varanda/sacada, área de serviço, WC, sala e cozinha. A localização privilegiada no CEP 26295-617, na Rua Feldespato, nº 225, oferece acesso a comodidades locais. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão também em R$ 180.000,00, com uma redução significativa para R$ 129.114,53 no 2º leilão, tornam esta uma aquisição potencialmente muito vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.114,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 129.114,53. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marapicu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu. Verifique os preços de venda de imóveis com 1 quarto, área semelhante e em condições comparáveis.
  • Participação no Leilão: Com base na sua análise de mercado e no seu orçamento, defina um lance máximo. Dado que o valor de avaliação é R$ 180.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão é R$ 129.114,53, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considere pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na varanda/sacada.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base nos valores de mercado, decida se a melhor estratégia é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A proximidade com áreas urbanas e a demanda por moradia em Nova Iguaçu podem indicar um bom potencial de locação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 1 quarto, o que o torna ideal para solteiros, casais jove...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,35 e da 2ª praça é de R$ 129.114,53. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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