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Apartamento 1 Quarto em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Rubem Berta, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel.
Com área total de 51,00m² e área privativa de 57,75m², o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha.
A localização privilegiada na Rua Tarcila Moraes Dutra, 90, próximo a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 167.000,00 e lance mínimo de R$ 167.000,00 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.139,93
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.223,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão, que é o mesmo valor. A localização em ofertas de leilão em Porto Alegre, no bairro Rubem Berta, pode indicar um potencial de valorização ou de locação, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 24/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 167.000,00. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja outros interessados competindo agressivamente. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste primeiro momento para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: Data: 28/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 174.223,71. O valor aumenta na segunda praça, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com um certo desconto inicial. Se o objetivo é maximizar o retorno, a primeira praça é mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rubem Berta, Porto Alegre. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), possíveis reformas e custos de documentação. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos. Se o imóvel for para locação, calcule o valor do aluguel que ele pode gerar e o tempo estimado para o retorno do investimento. Se for para revenda, considere a margem de lucro desejada.
  4. Utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93 e da 2ª praça é de R$ 174.223,71. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Vivaz Santa Fé - Plantão de Vendas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Santa Fé - Plantão de Vendas em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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