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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Apartamento de 42m² com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, localizado na Avenida João Antônio Silveira. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 118.011,19
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:01
Valor: R$ 59.005,59
Economia: R$ 59.005,60
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 11.801,12
Economia: R$ 47.204,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Porto Alegre. A localização na Avenida João Antônio Silveira, em uma área com potencial de crescimento, sugere uma boa perspectiva de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda futura.

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com um lance mínimo de R$ 59.005,59, e uma avaliação de R$ 118.011,19, o valor de entrada é significativamente abaixo do valor de mercado, o que representa uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lomba Do Pinheiro e Restinga. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dada a natureza do leilão judicial, é crucial definir um teto de gastos. A 2ª Praça oferece um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando-a um momento estratégico para lances. Considere ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a arrematação, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Pós-Arrematação: Como mencionado nas observações, o trâmite pós-arrematação é de responsabilidade do comprador. Tenha em mente a necessidade de um advogado para auxiliar nesse processo.

A aquisição neste momento, com um desconto expressivo, permite uma margem de manobra para reformas e otimização do imóvel, visando maximizar o lucro na revenda ou ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.011,19 e da 2ª praça é de R$ 59.005,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Ana Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ana Paula em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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