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Apartamento 1 Quarto em Salvador com 40,53 m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 40,53 m² no bairro de Areia Branca oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.205,60
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 79.384,51
Economia: R$ 54.821,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 40,53 m², 1 quarto e localização no bairro de Areia Branca, ele se encaixa bem no perfil de imóveis para locação de curta ou longa duração, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e boa localização.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é crucial analisar as condições de pagamento e os prazos estabelecidos no edital. A menção à possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS indica que há linhas de crédito disponíveis, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, verificando todas as condições, taxas, prazos e possíveis pendências. A informação sobre a comissão do leiloeiro (5%) e o pagamento mínimo de recursos próprios (5%) deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Areia Branca, Salvador. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Comparar com o valor de avaliação (R$ 126.900,00) e o valor do segundo leilão (R$ 79.384,51) é essencial para definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do segundo leilão é significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Um lance estratégico na primeira praça poderia ser próximo ao valor de avaliação, enquanto na segunda praça, um lance mais agressivo poderia ser considerado, sempre respeitando o valor de mercado apurado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.205,60 e da 2ª praça é de R$ 79.384,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Pelourinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pelourinho em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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