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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 72,86m² privativos , Imbuí , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 72,86m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem localizada na G-3, vaga nº 12, conforme matrícula. O imóvel está situado no bairro Imbuí, em leilao com descontos em Salvador, Bahia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. Importante destacar que há penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, o que implica que a regularização dessas pendências será responsabilidade do comprador. O imóvel é ofertado exclusivamente para venda à vista, com recursos próprios, e o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais conforme regras da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 293.164,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Imbuí em leilao com descontos em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance mínimo de R$ 281.660,07, que representa um desconto significativo de aproximadamente 38,77%. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 72,86m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir renda passiva estável.
  • Condições do leilão: O lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que permite margem para valorização futura. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances concorrentes.
  • Regularização das pendências: Há penhoras e indisponibilidades na matrícula, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. É fundamental reservar recursos para a regularização dessas pendências, pois a responsabilidade é do comprador.
  • Pagamento e despesas: A venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com limite para condomínio conforme regras da Caixa. Planeje o fluxo de caixa para cobrir essas despesas iniciais e recorrentes.
  • Potencial de valorização: O bairro Imbuí é uma região em desenvolvimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. Avalie o mercado local para identificar oportunidades de melhoria e valorização, como reformas ou melhorias na unidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área72,86m²
Vagas1 vaga de garagem
Valor Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.164,58. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Alto do Imbui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Alto do Imbui em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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