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Apartamento 1 Quarto em São Paulo - Ed. Conselheiro Nebias , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Conselheiro Nebias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 104,63 m², o apartamento conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para viver. A localização no bairro Campos Eliseos é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 420.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 267.672,01, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e que o comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 267.672,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este apartamento no Edifício Conselheiro Nebias, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 267.672,01. O desconto de 36,27% é bastante atrativo e pode representar uma boa oportunidade de valorização futura. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento adicional para desocupação. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/03/2025, e prepararia uma estratégia de lance que considere o valor mínimo de venda. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Campos Eliseos, o que pode influenciar na valorização do apartamento. Uma análise comparativa com outros imóveis na área pode ajudar a definir um preço de lance competitivo. Também é essencial estar ciente das condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores. Por fim, eu recomendaria que você se preparasse para cobrir as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e que podem impactar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.672,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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