Apartamento de luxo com 4 quartos e 2 vagas
Rua da Consolação, 3.726, Jardins, São Paulo/SP, 01.416-002, Vila Buarque
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/10/2025 às 15h00
R$ 5.962.163
-
2ª praça
Encerrada22/10/2025 às 15h00
R$ 3.577.298
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.962.163. Lance equivale a R$ 11.920/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 300,1 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16.378 · 13ºCRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Propriedade - Uma unidade autônoma apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Bianca, à Rua da Consolação, nº 3.726, na cidade de São Paulo/SP, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com a área útil de 300,10m², a área comum de 92,06m², perfazendo a área total de 392,16m² e vinculando-se ainda à unidade o direito à vaga de nº 21 para a guarda de dois veículos de passeio na garagem coletiva do subsolo, em local determinado, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1/38 avos do terreno. O Edifício Bianca acha-se construído em terreno com área de 1.952,00m², descrito na instituição de condomínio.
Matrícula: nº 16.378 do 13ºCRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 013.034.0372-2
Informações complementares: O condomínio conta com guarita de controle, hall social, salão de festas, playground, piscina na cobertura, sauna e academia. O apartamento conta com, living, terraço, sala de jantar, cozinha, lavabo, 1banheiro com closet, 3 dormitórios sendo um suíte com closet, dormitório e banheiro de empregada e área de serviço.
Valor de Avaliação: R$ 5.962.162,76 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 1.543,92 | Condomínio Mensal: R$ 2.486,88
Depositário: Mario Aluizio Vianna Egreja Filho
Observações: Como o imóvel contém averbação de usufruto em favor da coexecutada, serão penhorados também os direitos da usufrutuária/executada sobre o bem, de forma que eventual leilão judicial abarcará a propriedade plena do bem, já que se trata de dívida propter rem e a usufrutuária também figura no polo passivo da execução.
Está pendente de registro o falecimento do usufrutuário Mario Aluizio Vianna Egreja e da nu-proprietária Maria Ligia Amaral Egreja que à época do falecimento já estava divorciada de Nelson Ferrari Doná. Não há informação de abertura de inventário...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 300,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.962.163
- R$ 19.867/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.577.298
- R$ 11.920/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1087462-47.2015.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- IPTU
- R$ 405.048 · Pendente
- Condomínio
- R$ 1.465.389 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
