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Apartamento de luxo com 4 quartos e 2 vagas , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

392.16m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de luxo localizado no coração de leilao com descontos em São Paulo oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 392,16m², incluindo 300,10m² de área útil e 92,06m² de área comum, este imóvel está situado no prestigiado bairro dos Jardins, conhecido por sua localização privilegiada e infraestrutura completa.

O condomínio dispõe de diversas comodidades como guarita de controle, hall social, salão de festas, playground, piscina na cobertura, sauna e academia, garantindo conforto e segurança aos moradores. O apartamento em si é composto por living, terraço, sala de jantar, cozinha, lavabo, 1 banheiro com closet, 3 dormitórios (sendo um suíte com closet), dormitório e banheiro de empregada e área de serviço, além de duas vagas de garagem.

Com um valor de avaliação de R$ 5.962.162,76, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão em uma das localizações mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 5.962.162,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.577.297,66
Economia: R$ 2.384.865,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de luxo no bairro dos Jardins representa uma oportunidade de investimento imobiliário de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. Com uma avaliação atual de R$ 5.962.162,76 e um lance inicial na primeira praça equivalente a esse valor, há espaço para negociação considerando o potencial de valorização do imóvel.

Considerando as características do imóvel e sua localização privilegiada, algumas estratégias poderiam ser consideradas:

  • Investimento para revenda: Adquirir o imóvel no leilão e realizar pequenas reformas para potencializar seu valor de mercado, visando uma revenda futura com lucro.
  • Aluguel de alto padrão: O imóvel possui características ideais para o mercado de locação de alto padrão, podendo gerar uma renda passiva significativa.
  • Esperar pela segunda praça: Com um desconto de 40% na segunda praça, o valor cai para R$ 3.577.297,66, representando uma oportunidade ainda mais interessante para investidores pacientes.

É importante considerar também os custos associados, como IPTU mensal de R$ 1.543,92 e condomínio de R$ 2.486,88, além de eventuais obras de reforma ou adequação. A localização em um bairro nobre e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes que podem justificar um preço premium na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.962.162,76 e da 2ª praça é de R$ 3.577.297,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Pop. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Pop em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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