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Apartamento 1 Quarto em São Paulo - Vaga Coberta , Barra Funda , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto, localizado em uma região privilegiada da Barra Funda, oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Com área total de 38,23m² e área privativa de 26,49m², o imóvel conta com sala, cozinha e 1 banheiro.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 247.394,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 209.941,67
Economia: R$ 37.453,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado dinâmico como o de apartamentos leilão em São Paulo. A localização na Barra Funda, um bairro em constante desenvolvimento e com boa infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 209.941,67), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Barra Funda, considerando o estado de conservação, metragem e comodidades.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para modernizar o apartamento, focando em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, atualização de pisos e bancadas na cozinha e banheiro.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial ter capital disponível para pagamento à vista ou para cobrir a entrada e parcelas, caso opte por financiamento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, executar a reforma planejada. Em seguida, definir a estratégia de saída:
    • Revenda: Posicionar o imóvel no mercado imobiliário com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se o mercado de locação na região for favorável, considerar alugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por apartamentos compactos e bem localizados.

Apesar de o imóvel não possuir vaga de garagem, a localização central e o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.394,80 e da 2ª praça é de R$ 209.941,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Plano & Estação Barra Funda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plano & Estação Barra Funda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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