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Apartamento 1 Quarto em Vila Matilde - Oportunidade Imperdível! , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.29m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto localizado na Vila Matilde é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 36,29 m², o espaço é ideal para solteiros ou casais que desejam um lar aconchegante. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, proporcionando praticidade no dia a dia.

O imóvel está disponível para uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para quem possui esse recurso. É importante ressaltar que o apartamento não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deve ser à vista. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, esta é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Vila Matilde pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, observando a valorização de imóveis semelhantes nos últimos anos. Com a avaliação do imóvel em R$ 190.000,00, o valor mínimo de venda de R$ 119.590,43 representa uma oportunidade de compra abaixo do preço de mercado.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão marcado para o dia 01/04/2025, às 10h00, e participar ativamente, buscando garantir o imóvel pelo menor preço possível. É importante estar preparado financeiramente, pois o pagamento deve ser feito à vista, e o comprador será responsável por tributos e despesas de condomínio. Portanto, é essencial ter um planejamento financeiro sólido.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter os recursos disponíveis para a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, gerando uma renda passiva. A localização na Vila Matilde, que possui acesso a transporte público e comércio, pode atrair inquilinos, especialmente jovens profissionais e estudantes.

Por fim, é recomendável acompanhar o mercado e as tendências de valorização na região, pois isso pode impactar diretamente no retorno sobre o investimento. Com um bom planejamento e execução, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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