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Apartamento Duplex no Itaim Bibi com Vaga de Garagem , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.777m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex localizado no Itaim Bibi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 149,777m² e uma área privativa de 97,530m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em um condomínio único, o que garante segurança e comodidade aos moradores. A localização é um dos pontos fortes, pois o Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados de leilão em São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a restaurantes, lojas e serviços de alta qualidade. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.317.013,03, e um segundo leilão em 11 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 1.658.506,52. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para essa modalidade de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 3.317.013,03
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.658.506,52
Economia: R$ 1.658.506,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex no Itaim Bibi representa uma oportunidade valiosa. Com a avaliação inicial de R$ 3.317.013,03, o primeiro leilão está agendado para 28 de março de 2025. Considerando a localização privilegiada e a valorização do bairro, é possível que o imóvel atraia muitos interessados, especialmente devido à sua ocupação atual, que pode garantir um retorno imediato. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo, caso o lance inicial não seja atingido. O valor de mercado estimado para este imóvel pode ser consideravelmente maior, dado o histórico de valorização da região. Além disso, a condição de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, o que pode abrir uma janela de oportunidade para lances mais baixos. É crucial acompanhar o histórico de lances e a concorrência para ajustar sua estratégia de investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, entre no leilão com um plano claro e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.317.013,03 e da 2ª praça é de R$ 1.658.506,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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