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Apartamento 1 Quarto na Barra Funda com Área Privativa , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Barra Funda é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 25,80 m², o apartamento conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, o imóvel é uma ótima opção para investimento, considerando o potencial de valorização da região. A Barra Funda é um bairro em constante desenvolvimento, com novas opções de lazer e serviços surgindo a cada dia. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras de leilão de imóveis em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.910,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Barra Funda apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 156.749,95. A primeira coisa a se considerar é o potencial de valorização do imóvel, dado que a Barra Funda é uma região em crescimento e com boa demanda por locação.

Recomendo que você participe do leilão marcado para o dia 01/04/2025, às 10h00, e faça uma oferta inicial competitiva. O desconto de 38,77% no valor mínimo de venda é um atrativo que pode garantir um bom negócio. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista.

Uma estratégia interessante seria utilizar o FGTS, caso você se enquadre nas condições, para ajudar na aquisição. Após a compra, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação. A região possui um bom fluxo de pessoas, o que pode facilitar a locação do apartamento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 256.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 156.749,95
Data do Leilão01/04/2025

Por fim, esteja preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo, e que podem impactar no retorno do investimento. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e uma boa adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.910,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Bem Viver Lopes de Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Viver Lopes de Oliveira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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