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Apartamento 1 Quarto no 7º Andar em Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, no coração de apartamentos leilão em São Paulo. Com 1 dormitório e 36,10m² de área útil, ele é ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade. O imóvel está situado no 7º andar do Edifício Bandeirantes, oferecendo uma vista agradável e um ambiente tranquilo. A localização na Avenida Nove de Julho proporciona fácil acesso a diversas opções de transporte, comércio e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, o apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é um ponto positivo, pois permite que o comprador tenha uma noção clara do investimento que está fazendo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:50
Valor: R$ 236.655,53
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 11:50
Valor: R$ 189.324,42
Economia: R$ 47.331,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Bela Vista representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em São Paulo. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 29/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 236.655,53. É importante estar atento ao histórico de lances e ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 355.000,00, considerando a valorização da região e a área do apartamento.

Uma estratégia eficaz seria preparar uma proposta de lance que considere o valor de avaliação e o estado atual do imóvel. Como o apartamento está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser negociado com o atual ocupante. Além disso, o edital menciona débitos de IPTU que devem ser quitados, totalizando R$ 414,56, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Recomendo também que você busque informações sobre a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável caso o leilão não atraia muitos lances. A condição de venda é à vista, mas a possibilidade de negociação pode abrir portas para um acordo mais flexível. Por fim, é essencial consultar o edital do leilão e entender todos os direitos e deveres que virão com a compra, especialmente no que diz respeito à regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.655,53 e da 2ª praça é de R$ 189.324,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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