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Apartamento 1 Quarto no Centro Histórico , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.4m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento localizado no Centro Histórico de leilões em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 1 quarto e uma área total de 72,40 m², o espaço é ideal para quem deseja viver em uma região central, próxima a diversas comodidades e serviços. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A área privativa de 60,19 m² oferece um ambiente confortável e funcional. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 198.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 119.336,24, representando um desconto significativo de 39,73%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel em uma das áreas mais tradicionais da cidade, com fácil acesso a transporte público e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.336,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento no Centro Histórico de leilões em Porto Alegre. Com uma avaliação de R$ 198.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 119.336,24, você está diante de uma oportunidade com um desconto de 39,73%. A localização central é um grande atrativo, pois imóveis nessa área tendem a valorizar com o tempo, especialmente com o desenvolvimento urbano contínuo da região. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em breve. É importante estar atento às datas e preparar-se para fazer uma oferta competitiva. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, você pode considerar estratégias de negociação com o atual ocupante, dependendo de suas intenções de uso. Se o objetivo for locação, a demanda por imóveis na área central é alta, o que pode garantir um retorno sobre o investimento. Para maximizar o potencial de valorização, considere realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento após a aquisição. Isso pode aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.336,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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