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Apartamento 1 Quarto Tatuapé - SP , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto no Tatuapé oferece 28,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 banheiro e 1 sala, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão com valores atrativos, com lances a partir de R$ 540.597,10 na segunda praça.
Não perca essa chance de investir em um dos bairros mais desejados da capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 610.960,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 540.597,10
Economia: R$ 70.363,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Tatuapé. A área privativa de 28,3m² com 1 quarto e 1 banheiro o torna ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, dada a alta demanda por imóveis compactos e bem localizados na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (10/03/2026): Lance inicial de R$ 610.960,31. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça (16/03/2026): Lance inicial de R$ 540.597,10. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 5.000,00 é razoável para este valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado e o potencial de locação, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O valor de R$ 540.597,10 na segunda praça, com um potencial de locação estimado em R$ 2.500 a R$ 3.500 mensais (dependendo da mobília e acabamento), pode gerar um retorno anual sobre o investimento interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Aprofundada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região do Tatuapé para validar a estimativa de retorno.
  2. Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos para o lance, considerando o pagamento à vista, FGTS ou financiamento SBPE, conforme as condições do edital. É crucial ter a aprovação de crédito prévia caso opte por financiamento.
  3. Participação no Leilão: Monitorar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.960,31 e da 2ª praça é de R$ 540.597,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Tatuape Flat Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tatuape Flat Service em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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