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Apartamento 1 Suíte 2 Quartos 70m² em São Luís MA , Calhau , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Dep. Luís Eduardo Magalhães, 10 - Calhau, São Luís/MA
São Luís MA

Área

91.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú. Trata-se de um apartamento localizado no Condomínio Reserva dos Buritis, bairro Calhau, em imóveis de leilão em São Luís/MA.
O imóvel possui área privativa de 70,71m² e área total de 91,94m², contando com varanda, sala de estar/jantar, 1 suíte, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e laje para ar-condicionado.
Ótima localização na capital maranhense.

Observações Importantes

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista. Imóvel ocupado comercializado em caráter ad corpus. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Condição de pagamento - somente à vista. Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 16:00
Valor: R$ 678.193,10
2ª Praça -6%
Data: 09/11/2026 16:00
Valor: R$ 639.864,48
Economia: R$ 38.328,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.193,10 e da 2ª praça é de R$ 639.864,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calhau em São Luís/MA. A região de Calhau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Jardins São Luís • Condomínio Bairro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins São Luís • Condomínio Bairro em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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