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Apartamento 1 vaga, 100m², Condomínio Renato Almeida , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 100m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Renato Almeida, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, responsabilidade do arrematante.

Possui matrícula registrada no 10º RI do leilões em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:04
Valor: R$ 441.703,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente devido às ações judiciais em curso (Ação de Reintegração de Posse e Obrigação de Fazer). É fundamental considerar o prazo de até 5 dias para regularização processual após arrematação, o que pode demandar assessoria jurídica especializada.

O imóvel está ocupado, portanto, planeje a desocupação e eventuais custos relacionados. A área de 100m² e a vaga de garagem são atrativos para o mercado residencial, especialmente em bairros consolidados como Grajaú.

Considerando o lance inicial de R$ 441.703,97 e o encerramento do leilão em 23/07/2025 às 11h04, sugiro acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior nas praças seguintes.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar ações judiciais e riscos.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e possíveis custos de desocupação.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar datas e lances para decidir melhor momento de oferta.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e providenciar desocupação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.703,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do edifício Château Fleury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do edifício Château Fleury em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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