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Apartamento com 41 m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 41 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, representando uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu novo lar.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Campo Grande.
  • Área privativa de 41,07 m².
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Possibilidade de financiamento SBPE e FGTS.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.806,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.551,68
Economia: R$ 53.254,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 198.806,65 na primeira praça e R$ 145.551,68 na segunda praça, com um desconto de 27%. A área construída é de 41,07 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 145.551,68) e o desconto oferecido, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca valorização. A localização em Campo Grande, uma região com potencial de desenvolvimento, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado o desconto de 27% e o fato de o imóvel estar ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 145.551,68.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, devem ser levantados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar a cozinha, banheiros e pintura pode trazer um bom retorno.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. É crucial verificar as condições de crédito e aprovação antes de participar do leilão para garantir que o pagamento seja viável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação após a reforma.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para um bom investimento, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.806,65 e da 2ª praça é de R$ 145.551,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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