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Apartamento 1 vaga, 104m² útil, 3º andar , Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Chácara Flora oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área útil de 104,16m² e área total de 139,75m², incluindo uma vaga de garagem. Localizado no 3º andar, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel está registrado na matrícula nº 55.579 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no Jardim Castelo Branco é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Investidores devem considerar a condição de ocupação e o estado de conservação “ad corpus”, o que significa que o imóvel será vendido no estado atual, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:31
Valor: R$ 695.962,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:31
Valor: R$ 458.974,62
Economia: R$ 236.987,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 695.962,28 no 1º leilão e o valor reduzido para R$ 458.974,62 no 2º leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei 9.514/97. Isso pode impactar no tempo para utilização ou revenda do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil104,16 m²
Área total139,75 m²
Vagas1
CondiçãoOcupado, venda ad corpus
1º LeilãoR$ 695.962,28
2º LeilãoR$ 458.974,62

Recomendações:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Considerar o valor do 2º leilão para oferta, pois apresenta desconto significativo.
  • Planejar a desocupação e possíveis custos relacionados.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar aquisição.
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação após aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especialmente se adquiridos no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.962,28 e da 2ª praça é de R$ 458.974,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Chácara Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Flora em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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