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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,06 m² e total de 91,4 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 110.161,96
Economia: R$ 38.838,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado. A área privativa de 43,06 m² e a área total de 91,4 m², com 2 quartos e 1 vaga, são características bastante procuradas no mercado imobiliário, especialmente em cidades como apartamentos leilão em Ribeirão Preto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online. A 1ª praça inicia em 11/11/2025 às 10:00 com valor de R$ 149.000,00. A 2ª praça inicia em 18/11/2025 às 10:00 com valor reduzido para R$ 110.161,96. Recomenda-se monitorar a 1ª praça, mas estar preparado para fazer uma oferta na 2ª praça caso o valor da 1ª não seja atingido ou se o objetivo for maximizar o potencial de lucro. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% do valor de entrada com recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento. O pagamento via boleto tem prazo de 2 dias após a homologação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance. O IPTU mencionado é 377530, mas o valor anual ou mensal não está explícito. O condomínio também não foi informado.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é R$ 149.000,00, que coincide com o lance inicial da 1ª praça. Isso sugere que o valor de avaliação pode ser o preço de partida. A 2ª praça oferece uma redução significativa, tornando-a mais atrativa para quem busca um preço de aquisição menor.
  • Estratégia de Investimento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.161,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Pinus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Pinus em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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