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Apartamento 1 vaga, 106m² privativos, Edifício Montferrant , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 106m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Edifício Montferrant, Condomínio Costa Azul. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula nº 8.850 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona de apartamentos leilão em Vila Velha/ES garante a regularidade do imóvel.

Este apartamento oferece uma área total de 122m², sendo ideal para quem busca conforto e espaço em Praia da Costa, Vila Velha. A localização privilegiada e a vaga de garagem agregam valor e praticidade para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:02
Valor: R$ 714.801,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:02
Valor: R$ 899.250,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno. O lance inicial de R$ 714.801,50 no 1º leilão é um ponto de partida para avaliar o potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o art. 30 da Lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico do apartamento.Confirmar matrícula e ausência de dívidas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao lance mínimo para tentar arrematar.Monitorar concorrência e histórico de lances.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar ação para desocupação conforme legislação.Considerar custos e prazos legais.
4. Valorização e revendaApós desocupação, realizar melhorias para valorização.Potencial de venda acima do lance inicial.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos em localização valorizada, com área útil ampla e vaga de garagem. A ocupação atual requer atenção, mas pode ser gerenciada com planejamento adequado. Recomendo acompanhar o leilão até o 2º leilão, pois o valor sobe para R$ 899.250,34, podendo ser interessante arrematar no 1º leilão para maior margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.801,50 e da 2ª praça é de R$ 899.250,34. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Costa Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Azul em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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