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Apartamento com 42,59m² em Vila Velha/ES , Boa Vista Ii , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Apartamento com 42,59m² de área privativa, pronto para morar ou investir.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece:
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro
Ideal para quem busca praticidade e localização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.231,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.231,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora como leilões em Vila Velha/ES. A área privativa de 42,59m², embora compacta, é bem distribuída com sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades de um público diversificado, como jovens profissionais ou pequenas famílias.

Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 110.231,33, e a avaliação é de R$ 109.000,00, o valor de entrada no segundo leilão já está ligeiramente acima da avaliação, o que sugere uma demanda considerável. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, pois geralmente os valores são mais atrativos do que no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Velha/ES, focando no bairro Boa Vista Ii e arredores. Verificar o preço médio de aluguel para estimar o potencial de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. É importante não se deixar levar pela disputa e manter-se dentro do limite estabelecido. Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$ 110.231,33, um lance máximo de R$ 125.000,00 a R$ 135.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado e do potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser vantajoso para obter um desconto maior. Se o objetivo for locação, o financiamento pode ser uma opção para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, é fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas) e condomínio. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.231,33 e da 2ª praça é de R$ 110.231,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Vila Velha/ES. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Cravos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Cravos em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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