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Apartamento 1 vaga, 116m², Jardim Birigui , Jardim Birigui , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Birigui, imóveis de leilão em Umuarama/PR, possui 116 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que exige atenção do investidor quanto à desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula nº 43.853 do 2º Registro de Imóveis de Umuarama/PR garante a regularidade documental. O imóvel está situado no Edifício Comercial e Residencial Lívia e Maria Cloni, em pavimento superior, o que pode valorizar a vista e a privacidade.

Importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas, e que o imóvel está vinculado a processo judicial ativo na 1ª Vara Cível da Comarca Umuarama/PR, o que pode impactar o processo de aquisição. A forma de pagamento aceita é somente à vista, o que limita opções financeiras, mas pode facilitar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 279.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, sem planta interna disponível, exige vistoria pós-arrematação.
LocalizaçãoJardim Birigui, imóveis de leilão em Umuarama/PR, área residencial consolidada.
Valor do lance inicialR$ 279.480,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Forma de pagamentoSomente à vista, requer capital disponível.
Risco jurídicoProcesso judicial ativo na 1ª Vara Cível, analisar impacto e prazo.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada do processo judicial nº 0005831-37.2024.8.16.0173 para entender riscos e pendências.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com ocupantes.
  • Após arrematação, realizar vistoria completa para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a revenda ou locação do apartamento, aproveitando a área privativa de 116 m² e a vaga de garagem, que são atrativos para famílias ou profissionais.
  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lances condicionais, respeitando o lance mínimo e incremento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para lidar com questões jurídicas e ocupacionais, podendo gerar retorno interessante no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Birigui em Umuarama/PR. A região de Jardim Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Edifício Porto Madero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Madero em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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