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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Umuarama-PR , Zona V , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Umuarama-PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,95m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Avenida Vitoria, Zona V, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.827,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Umuarama-PR, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 44,95m². A localização na Avenida Vitoria, Zona V, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 145.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 173.822,30
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 126.827,93

Considerando a avaliação e os valores mínimos de venda, o 2º leilão apresenta um valor significativamente mais atrativo (R$ 126.827,93). Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance atual, se houver, deve ser monitorado, mas a expectativa é de que o valor final fique próximo ou abaixo do lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando um valor que ofereça uma margem de lucro saudável após custos de aquisição e possíveis reformas. Um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 125.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do custo total.
  4. Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que pode gerar custos e tempo adicionais. É f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 126.827,93. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona V em Umuarama/PR. A região de Zona V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz - Umuarama-PR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz - Umuarama-PR em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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