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Apartamento 1 vaga, 14º andar, 47,75m² útil , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.95m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 14º andar com 47,75m² de área útil e 80,95m² de área total, localizado no Condomínio Premmio Vila Nova, com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula 139.625 do 3º CRI de leilões em São Paulo garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Horto, São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.

O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. Eventuais regularizações de área e logradouro serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:42
Valor: R$ 231.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóvel com boa localização em leilões em São Paulo e com valor inicial atrativo. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para desocupação deve ser prioridade, incluindo análise jurídica e possível negociação com o ocupante para evitar transtornos futuros.

O lance inicial está em R$ 231.750,00 com encerramento previsto para 19/08/2025 às 15h42, o que permite acompanhar o leilão e avaliar a evolução dos lances para decidir o momento ideal de oferta. A existência de diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente, com entrada entre 20% e 30% e prazos que vão até 78 meses, possibilita flexibilidade financeira para aquisição.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada nos links do edital e condições de pagamento para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o custo e o tempo para regularização e desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a área útil de 47,75m² e a vaga de garagem, que são atrativos para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil47,75 m²
Área total80,95 m²
Lance inicialR$ 231.750,00
ParcelamentoEntrada 20-30%, até 78x com juros
SituaçãoOcupado
IPTUQuitado 2025

Este planejamento detalhado e cauteloso maximiza as chances de sucesso na aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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