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Apartamento 1 vaga, 2 quartos, Edifício Asas de Prata , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 vaga de garagem no Edifício Asas de Prata, localizado no bairro Pechincha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei 9.514/97.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas, apesar da ocupação atual.
Possui uma vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 745.016,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento no bairro Pechincha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula consolidada em nome do fiduciário, o que facilita a regularização da posse.

Considerando o lance mínimo de R$ 745.016,61 e o encerramento do leilão em 24/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia em 17/06/2025, oferecendo nova chance para aquisição.

O imóvel possui uma vaga de garagem e está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. É importante considerar os custos e o tempo para regularização e desocupação, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPechincha, Rio de Janeiro - RJ
Estado do imóvelOcupado, com necessidade de desocupação
Lance mínimoR$ 745.016,61
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças do leilão1ª praça até 17/06/2025, 2ª praça até 24/06/2025
Vaga de garagem1 vaga

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar-se para arrematar na 2ª praça caso não haja lances na 1ª.
  • Planejar os custos e prazos para desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto o imóvel não é desocupado.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores com perfil para imóveis que demandam regularização e que buscam valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.016,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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