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Apartamento 3 quartos em Copacabana, Rio de Janeiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sergio Surpresas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Apartamento com 79m² de área edificada, composto por sala, jardim de inverno, 3 quartos, cozinha, área de serviço e dois banheiros. Localizado em um dos bairros mais icônicos do leilões em Rio De Janeiro, o Edifício Torida oferece portaria 24 horas com circuito interno de TV e dois elevadores. Embora necessite de pintura e reforma, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca investir em um imóvel com localização privilegiada e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 12:00
Valor: R$ 793.530,31
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 12:00
Valor: R$ 396.765,16
Economia: R$ 396.765,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Copacabana, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma localização nobre. A área de 79m² com 3 quartos e a fração ideal de 87/4843 do terreno, apesar de necessitar de reforma, pode ser um diferencial para quem deseja personalizar o espaço.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial (12ª Vara Cível do Rio de Janeiro-RJ).
  • Datas das Praças: A primeira praça ocorreu em 02 de março de 2026 às 12h00, com lance inicial de R$ 793.530,31. A segunda praça ocorreu em 04 de março de 2026 às 12h00, com lance inicial de R$ 396.765,16.
  • Avaliação: R$ 760.000,00.
  • Incremento: R$ 3.000,00.
  • Situação Atual: O leilão está em andamento e não há registros de lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance inicial significativamente menor (R$ 396.765,16), representando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça e durante toda a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Copacabana para definir o valor de mercado atualizado do imóvel, considerando as reformas necessárias.
  3. Orçamento para Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, focando em otimizar os 79m² de área útil. Priorizar a pintura, modernização da cozinha e banheiros, e possíveis ajustes na distribuição dos cômodos para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.530,31 e da 2ª praça é de R$ 396.765,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Santayana - (Copacabana). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Santayana - (Copacabana) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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