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Apartamento 1 vaga 27,41m² privativos , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma área privativa de 27,41 m² e inclui 1 vaga de garagem com direito de uso no segundo pavimento, conforme matrícula. Localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Ponta Grossa, o imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia individual. O imóvel está vinculado a uma matrícula oficial (67294) e possui IPTU registrado, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial para o leilão está acima do valor de avaliação, indicando potencial valorização futura.

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia o público comprador. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para entrada estratégica no leilão.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A localização no bairro Uvaranas, em Ponta Grossa, é um ponto positivo para quem busca mobilidade e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 344.711,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual está em R$ 344.711,77, valor consideravelmente acima da avaliação de R$ 80.000,00, indicando que o imóvel pode estar supervalorizado na primeira praça.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis similares no bairro Uvaranas para confirmar o potencial de valorização.Garantir que o preço do lance esteja alinhado com o mercado local.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances até o encerramento da segunda praça para identificar possíveis quedas no valor.Possibilidade de adquirir o imóvel por valor inferior ao lance mínimo atual.
3. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo IPTU, condomínio (estimado 0), e custos de transferência.Planejar o investimento e retorno esperado.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS para facilitar a aquisição.Reduzir o desembolso inicial e melhorar fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais melhorias para locação ou revenda.Maximizar o valor do imóvel no mercado secundário.
  • Importante: Evitar lances na primeira praça devido ao valor elevado.
  • Monitorar: O site oficial e o edital para atualizações e condições específicas.
  • Contato: Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e suporte.

Seguindo este plano, o investidor poderá minimizar riscos e potencializar ganhos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.711,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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