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Apartamento 1 vaga 27m² em condomínio residencial e comercial , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27,41 m² no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Ponta Grossa. Com 1 vaga de garagem e direito ao uso de uma vaga adicional no terceiro pavimento, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação.

Características principais:

  • Área privativa de 27,41 m²
  • 1 vaga de garagem + direito a vaga extra
  • Localizado no bairro Uvaranas, região com boa infraestrutura
  • Condomínio misto residencial e comercial, ampliando possibilidades de uso

O imóvel está registrado sob matrícula 67313 e possui IPTU ativo. A área reduzida facilita a manutenção e pode atrair locatários em busca de praticidade e custo-benefício.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja iniciar investimentos imobiliários com baixo custo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 340.488,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria focar na valorização e rentabilidade a médio prazo. Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Ponta Grossa, bairro Uvaranas, e possui uma área compacta de 27,41 m², o foco inicial seria a locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e custo acessível.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Aquisição no 2º leilãoAguardar o encerramento do 2º leilão em 18/06/2025 e tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 340.488,60O valor do lance mínimo é superior à avaliação, indicando potencial valorização e concorrência. Comprar no 2º leilão pode permitir desconto e menor competição.
2. Análise documental e visitaRealizar vistoria detalhada e análise da documentação para garantir ausência de ônus e condições do imóvelGarantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
3. Preparação para locaçãoInvestir em pequenas melhorias para adequar o imóvel ao perfil de locatários, como pintura e limpezaMelhorar atratividade e valor do aluguel.
4. Divulgação e locaçãoUtilizar plataformas digitais e imobiliárias locais para captar interessados, focando em estudantes e profissionaisMaximizar taxa de ocupação e retorno financeiro.
5. Monitoramento e reinvestimentoAcompanhar o mercado local e considerar venda futura ou reinvestimento em imóveis maiores conforme valorizaçãoMaximizar retorno do investimento a médio e longo prazo.

Este plano considera o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo atual, que é significativamente maior, indicando que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com alta demanda. A ausência de lances até o momento pode ser uma oportunidade para negociação. A estratégia de focar na locação visa garantir fluxo de caixa constante enquanto o imóvel valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.488,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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