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Apartamento aconchegante com 51.92 m² e 1 vaga de garagem , Vila Estrela , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Ponta Grossa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos. Com 51,92 m² de área construída e uma vaga de garagem, ele se posiciona como uma opção prática para locação ou revenda. A localização no bairro Estrela sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o aluguel para famílias ou profissionais.
Aspectos financeiros: O valor de avaliação é de R$ 162.000,00, com lances iniciais competitivos, tornando-o acessível.

  • Potencial de valorização devido à demanda local.
  • Baixos custos de manutenção estimados.
  • Ideal para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.121,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.900,39
Economia: R$ 27.220,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 162.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$ 171.121,30, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 143.900,39, para potencialmente arrematar a um preço reduzido, aumentando a margem de lucro.
Plano de ação:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma análise detalhada do bairro Estrela, verificando tendências de valorização imobiliária e demanda por aluguéis, usando dados de mercado local para estimar retornos.
  • Avaliação financeira: Calcularia o ROI com base no custo de aquisição versus despesas mensais, como IPTU (estimado em zero sem dados) e condomínio (também zero). Se o imóvel for arrematado na segunda praça, o custo menor poderia cobrir custos iniciais rapidamente.
  • EstratégiaDetalhes
    CompraEsperar pela segunda praça para oferta, visando R$ 143.900,39, e garantir financiamento se aplicável.
    ManutençãoInvestir em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na vaga de garagem de 1 unidade.
    Aluguel ou VendaColocar para aluguel imediato após aquisição, projetando renda mensal para cobrir custos e gerar lucro anual.
  • Riscos e mitigação: Monitoraria o status de ocupação, pois não está explicitamente informado, para evitar custos de desocupação. Como não há menções a dívidas ou processos, prosseguiria, mas contrataria uma inspeção legal para confirmar.
  • Execução a longo prazo: Após a compra, gerenciaria o imóvel via administradora para minimizar envolvimento diário, visando aluguéis de curto prazo ou venda após valorização. Em resumo, esta aquisição poderia render retornos sólidos se planejada com análise de mercado e gerenciamento eficiente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.121,30 e da 2ª praça é de R$ 143.900,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Estrela em Ponta Grossa/PR. A região de Vila Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim América II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim América II em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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