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Apartamento 1 vaga, 39,30m² área privativa , João Costa , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,30m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de leilão em Joinville, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º pavimento, bloco 5, apartamento 202, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A propriedade é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. Além disso, o imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição.


O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Joinville, uma das maiores cidades de Santa Catarina, oferece infraestrutura completa e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 161.178,83
Economia: R$ 89.421,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 06/05/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 161.178,83, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 195.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 250.600,00
2º Leilão (mínimo)R$ 161.178,83

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel, facilitando o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em leilão em Joinville.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.600,00 e da 2ª praça é de R$ 161.178,83. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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