Apartamento 1 vaga, 40.5m² privativos, 6º pavimento, desocupado
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 372.505,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Brigadeiro Tobias, 600 - Centro - São Paulo - SP
Área:
81.902m²
Vagas:
1
Descrição
Área privativa de 40,5 m² com área total de 81,9 m² incluindo área comum e vaga de garagem coletiva.
Localizado no bairro Centro, São Paulo, com matrícula registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis.
Ideal para quem busca imóvel compacto com vaga de garagem em região central.
O coeficiente de proporcionalidade indica participação minoritária no terreno, importante para avaliação de direitos.
Não há informações sobre quartos e banheiros, sugerindo necessidade de visita para confirmação.
O imóvel está disponível para lances online, com comissão de 6% para o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 372.505,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 317.000,00 |
-15%
Economia de
R$ 55.505,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.930,65 (-36.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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