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Apartamento 1 vaga, 40.71m² área total , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Completo Guanabara oferece uma área total e privativa de 40,71 m² com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro apartamentos leilão em Neves, em São Gonçalo/RJ, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel possui uma matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com lance mínimo atual de R$ 94.815,14, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa.

O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 12:52, e não possui lances registrados até o momento. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01 de agosto de 2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com o lance mínimo em R$ 94.815,14 e avaliação em R$ 160.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o imóvel ser um apartamento com 40,71 m² e 1 vaga de garagem no bairro apartamentos leilão em Neves, São Gonçalo, a valorização pode ser potencializada com pequenas reformas e melhorias na unidade, aumentando seu apelo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNeves, São Gonçalo - RJ
Área40,71 m²
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance mínimoR$ 94.815,14
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Planejar pequenas melhorias para valorização e melhor retorno em locação ou revenda.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e segurança jurídica, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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