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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m² , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Bela Vista em São Gonçalo oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 54,25 m² e área privativa de 45,58 m².

Localizado no bairro apartamentos leilão em Neves, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. O apartamento está em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para arremate em leilão online da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 114.838,57 e avaliação de R$ 190.000,00.

É uma oportunidade para aquisição com desconto significativo, porém recomenda-se visita e análise detalhada do edital para conhecer todas as condições e encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 114.838,57 e avaliação de R$ 190.000,00, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance mínimoR$ 114.838,57
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área total54,25 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas.
  • Planejar a participação no leilão com cadastro prévio no portal da Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro apartamentos leilão em Neves em São Gonçalo.
  • Estar atento às despesas de condomínio e IPTU para cálculo do custo total.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para moradia ou para locação, garantindo retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Bela Vista São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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