Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Parque Santa Clara Ver leilões no Condomínio Parque Santa Clara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 vaga, 40m² privativos, 46,6m² total , Parque Santa Clara , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6012m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui área privativa de 40,32m² e área total de 46,60m², incluindo área comum. Está localizado no 2º andar do Bloco 03 do Condomínio Parque Santa Clara, com direito a 1 vaga descoberta indeterminada na garagem coletiva. A fração ideal do terreno é de 0,001073494, correspondendo a um terreno de 51.053,85m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 119.427 no 1º Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Guarulhos/SP. O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco do Brasil, com penhora registrada, o que pode impactar a negociação. A avaliação atualizada é de R$ 245.327,22, com lance inicial de R$ 122.663,61 na 2ª praça do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 245.327,22
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 122.663,61
Economia: R$ 122.663,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente os direitos aquisitivos deste apartamento, considerando que se trata de um imóvel com fração ideal e alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil. A avaliação atualizada em julho de 2025 é de R$ 245.327,22, enquanto o lance inicial na 2ª praça está em R$ 122.663,61, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o risco dos débitos e ônus existentes.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 245.327,22
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 122.663,61
DébitosR$ 70.413,87 (exequendo) + R$ 178.683,11 (saldo devedor fiduciário)
Tipo de ImóvelApartamento com vaga descoberta
Localizaçãoapartamentos leilão em Guarulhos, SP

Considerando os débitos e a alienação fiduciária, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e responsabilidades. Caso a documentação esteja regular, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóvel residencial com preço abaixo do mercado.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 13/08/2025.
  • Consultar advogado especializado para análise dos ônus e débitos.
  • Planejar recursos para eventual quitação de débitos pendentes.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Guarulhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.327,22 e da 2ª praça é de R$ 122.663,61. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Clara em Guarulhos/SP. A região de Parque Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Santa Clara em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita