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Apartamento 85m² em Guarulhos com 1 Quarto e 1 Banheiro , Vila Das Palmeiras , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos! Apartamento com 85m² em localização privilegiada na Vila das Palmeiras. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso a diversas facilidades. A participação no leilão é simplificada através da plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa, garantindo segurança e transparência em todo o processo. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, com 85m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade com forte potencial econômico. A descrição indica que o leilão ocorre na plataforma COMPREI, com um valor inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00, o que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Das Palmeiras, Guarulhos. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de mercado atual para confirmar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio e da região.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. Participar do leilão com um lance estratégico, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Otimização Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias de forma eficiente para aumentar seu valor de mercado. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo com lucro após a valorização.
  • Análise de Parcelamento: Avaliar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas), caso o fluxo de caixa permita, para otimizar o investimento inicial.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel está associado a um processo judicial, o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos. É fundamental contar com a assessoria do leiloeiro Crist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Palmeiras em Guarulhos/SP. A região de Vila Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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