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Apartamento 1 vaga 41,85m² área privativa , Jardins Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um bairro valorizado, o Jardins Rio Preto, em leilões em São José Do Rio Preto/SP, o que garante boa liquidez e potencial de valorização. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto para locação residencial ou para uso próprio, com facilidade de manutenção devido ao seu tamanho. A localização em um bairro nobre e a proximidade de áreas comerciais e de serviços agregam valor ao imóvel.

O lance inicial está fixado em R$ 100.741,08, com avaliação em R$ 170.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição visando a valorização e possível locação. A avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 100.741,08 indicam um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro no médio prazo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é bastante atrativo.
  • Verificar detalhadamente a matrícula e os gravames para entender os riscos e custos adicionais de regularização, pois o imóvel possui penhora/indisponibilidade.
  • Planejar o pagamento considerando as formas aceitas pela Caixa, priorizando o pagamento à vista para maior poder de negociação e segurança.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento e facilitem a locação ou revenda.
  • Considerar a localização estratégica em Jardins Rio Preto, que é um bairro valorizado, facilitando a locação para estudantes, profissionais ou famílias pequenas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa41,85 m²
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 170.000,00
Lance inicialR$ 100.741,08
LocalizaçãoJardins Rio Preto, leilões em São José Do Rio Preto/SP
GravamesPenhora/indisponibilidade averbada
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa localização, desde que estejam atentos aos aspectos legais e forma de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardins Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Parque Rio das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio das Flores em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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