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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em São José do Rio Preto , Vila Italia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 1 dormitório, localizado no bairro Vila Italia, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 48m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um edifício de padrão simples, mas bem conservado, ideal para quem busca praticidade e conforto.

A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, escolas e vias importantes da cidade. A proximidade com o centro (aprox. 3 km) e a boa oferta de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 231.692,55
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 15:00
Valor: R$ 139.015,53
Economia: R$ 92.677,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel judicial

Este imóvel, um apartamento de 1 dormitório em leilões em São José Do Rio Preto, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise e Estratégia

1. Avaliação do Imóvel e Mercado:

  • Valor de Avaliação: R$ 231.692,55. Este valor serve como um teto inicial para a negociação.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 139.015,53. Este é o ponto de partida mais estratégico para a aquisição, representando um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Valor de Mercado (Inferido): O texto menciona que imóveis de 1 dormitório na região variam entre R$ 220 mil e R$ 260 mil. Isso sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

2. Estratégia de Aquisição:

Praça Data Lance Mínimo Estratégia
1ª Praça 04/11/2025 a 07/11/2025 R$ 231.692,55 Observar, mas não é o foco principal devido ao valor mais alto.
2ª Praça 07/11/2025 a 20/11/2025 R$ 139.015,53 Foco principal. Preparar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo a este valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O objetivo é adquirir abaixo do valor de mercado inferido.

3. Pós-Aquisição e Valorização:

  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.692,55 e da 2ª praça é de R$ 139.015,53. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Italia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Italia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Edifício Luandra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Luandra em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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