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Apartamento 1 vaga, 41m² útil, Residencial Parque Lagoa do Ouro , Quebra , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 41,14m², localizado no Residencial Parque da Lagoa do Ouro, bloco 12, unidade 404. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, sendo importante para investidores considerarem o tempo e custo para desocupação. A área total do apartamento é de 59,98m², oferecendo um espaço funcional para moradia ou locação. A matrícula do imóvel é 47.787 do 1º CRI de leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em bairro residencial, com boa infraestrutura local.

O imóvel possui desconto de 10% para pagamento à vista, e o arrematante deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, o que é comum em leilões. A ausência de planta interna devido à ocupação exige cautela e vistoria detalhada após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:57
Valor: R$ 104.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG:

Este apartamento, com área útil de 41,14m² e 1 vaga de garagem, está sendo ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 104.100,00 e encerramento em 23/06/2025 às 11h57. O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve considerar o tempo e custo para desocupação, além de possíveis despesas com regularização documental e tributária.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar a 2ª praça para tentar um lance com desconto maior, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil41,14 m²
Área total59,98 m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance mínimoR$ 104.100,00
Data encerramento23/06/2025 às 11h57

Para o pagamento, há opções à vista com 10% de desconto e parcelamentos em até 78 vezes, com diferentes condições de entrada e juros, o que pode facilitar a aquisição conforme o perfil do investidor.

Recomendações específicas:

  • Verificar a possibilidade e custo para desocupação do imóvel.
  • Considerar o desconto de 10% para pagamento à vista para reduzir o investimento inicial.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda na região de Quebra, Lagoa Santa.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas, priorizando o parcelamento que melhor se encaixe no fluxo de caixa.
  • Consultar os documentos do leilão para confirmar a regularidade e possíveis ônus.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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