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Apartamento 1 vaga 43,72m², bloco 19, 5º andar , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 5º andar do Bloco 19 do Residencial Palácio Imperial possui uma vaga de garagem e área total de 43,72 m². Localizado em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um imóvel com matrícula registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme a averbação na matrícula, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características principais:
• Área total: 43,72 m²
• Vaga de garagem: 1
• Localização: Rua Francisco Belisrio, 370, Santa Cruz
• Ocupação: Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 289.363,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca um apartamento compacto com vaga de garagem em uma região consolidada do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar um orçamento para as despesas de regularização e desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que encerra em 24/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo de R$ 289.363,74, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Cruz, Rio de Janeiro, bairro residencial com boa demanda
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação
Valor inicialR$ 289.363,74 (lance mínimo)
IncrementoR$ 1.000,00
Praça recomendada2ª praça para melhor negociação

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar a evolução dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para arcar com o lance mínimo e custos adicionais de desocupação.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os trâmites legais da desocupação e transferência da propriedade.
  • Considerar a possibilidade de locação após a desocupação para gerar renda passiva.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região para possível revenda futura.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.363,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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