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Apartamento 1 vaga, 43,7m² privativos, Residencial Valle Verde , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.679m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,7m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Valle Verde, imóveis de leilão em Cotia/SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível de ser obtida. A área total do apartamento, incluindo área comum, é de 89,679m², com matrícula registrada no CRI local.

O imóvel possui IPTU 2025 quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e condomínio quitado até a data da arrematação. Eventuais regularizações de divergências de área e encargos serão de responsabilidade do arrematante.

O lance inicial está fixado em R$ 122.566,50, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente das condições legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 122.566,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no condomínio/residencial-valle-verde" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Valle Verde, imóveis de leilão em Cotia/SP, com lance inicial de R$ 122.566,50 e imóvel ocupado, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação da ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie a viabilidade e o prazo para essa etapa, considerando possíveis negociações ou ações judiciais.
  • Condições do imóvel: A distribuição interna não está disponível, portanto, uma vistoria detalhada após a desocupação é essencial para identificar necessidades de reforma ou melhorias.
  • Regularização e encargos: O arrematante assume eventuais custos de regularização de área e tributos retroativos. Planeje um orçamento para essas despesas para evitar surpresas financeiras.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com data de encerramento em 28/07/2025 às 15:00, lance inicial de R$ 122.566,50 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão até a última praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista e parcelado, com sinal mínimo de 20% e saldo em até 78 parcelas, com juros e correção monetária. Avalie a melhor forma de pagamento conforme seu fluxo de caixa.
  • Documentação e riscos legais: Verifique toda a documentação disponível, incluindo matrícula e edital, e esteja atento a possíveis ações judiciais ou ônus que possam impactar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.566,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Valle Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
AspectoDetalhes
Área Privativa43,7 m²
Área Total89,679 m²
Lance InicialR$ 122.566,50
Incremento MínimoR$ 5.000,00