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Apartamento com 2 Quartos e 38,69 m² em Cotia , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em leilão de imóveis em Cotia é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 38,69 m², ele conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, perfeito para pequenas famílias ou investidores. Localizado em uma região tranquila, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, com um lance inicial acessível e a possibilidade de valorização futura.
Detalhes adicionais:
- IPTU: 231634263019900000
- Matrícula: 144372 Ofício: 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Cotia representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$97.778,11 e uma avaliação de R$165.000,00, o potencial de valorização é significativo. Considerando o cenário atual do mercado imobiliário, onde a demanda por imóveis em áreas urbanas tem crescido, este apartamento pode ser uma ótima opção para locação ou revenda.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise comparativa de imóveis na região para entender melhor o valor de mercado. Além disso, considere o custo do IPTU e as despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações do lote. É importante estar ciente de que a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento apenas do valor que exceder 10% do valor de avaliação, o que pode impactar sua estratégia de investimento.

Por fim, sugiro que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance e considerando a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você. Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você conseguir adquiri-lo por um valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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