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Apartamento 1 vaga, 44 m², imóvel , Água Preta , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,7 m² privativos, com 1 vaga de garagem, está localizado no Condomínio Morumbi, bairro Água Preta, leilão de imóveis em Pindamonhangaba - SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e eventuais custos associados. A área total coberta da unidade é de 52,173 m², incluindo áreas comuns e acessórias.

O imóvel possui matrícula registrada no CRI local (nº 57.835), garantindo a regularidade documental.

Importante destacar: Há possibilidade de divergências entre as áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula, bem como divergência na numeração predial, que deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.

O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 114.600,00, e o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pelo ITAÚ UNIBANCO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:01
Valor: R$ 114.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível em regiões urbanas consolidadas. Considerando o lance mínimo de R$ 114.600,00 e a ausência de avaliação oficial, recomenda-se analisar cuidadosamente o imóvel, especialmente devido à ocupação atual, que pode demandar esforços e custos para desocupação.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoÁgua Preta, leilão de imóveis em Pindamonhangaba - SP, bairro residencial com boa infraestrutura.
Área44,7 m² privativos, 52,173 m² total construída.
CondiçãoImóvel ocupado, verificar situação da desocupação.
Lance InicialR$ 114.600,00
Praça do LeilãoÚnica, com encerramento em 24/06/2025 às 15:01.
IncrementoR$ 5.000,00

Passos recomendados:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Consultar a matrícula e verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Planejar o processo de desocupação, caso necessário, incluindo custos legais e administrativos.
  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições do leilão.
  • Após arrematação, providenciar a regularização das divergências de área e numeração predial.
  • Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e desocupação. A atenção aos detalhes legais e à situação do imóvel é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Preta em Pindamonhangaba/SP. A região de Água Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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