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Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Este apartamento oferece 83,35 m² de área total e 42,27 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no condomínio RESIDENCIAL E COMERCIAL VIVER MELHOR PIN. A vista para as Mantiqueiras é um diferencial. Atenção: O adquirente será responsável por eventuais débitos condominiais e tributários. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.333,00
Economia: R$ 11.667,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Pindamonhangaba. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial de R$ 135.000,00 foi reduzido para R$ 123.333,00, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pindamonhangaba, considerando a área privativa (42,27 m²) e a localização no condomínio RESIDENCIAL E COMERCIAL VIVER MELHOR PIN. O valor de avaliação de R$ 135.000,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado pode ser superior, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos de reforma. O valor atual da segunda praça (R$ 123.333,00) já oferece um bom ponto de entrada.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU), taxas condominiais (que podem ser débitos pendentes a serem quitados pelo comprador, conforme edital), custos de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona que o adquirente é responsável por débitos, portanto, é crucial verificar o valor exato desses débitos antes de ofertar.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e utilização de recursos do FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e as condições de crédito antes de dar o lance.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver desocupado ou se for possível realizar uma vistoria prévia, avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento de 42,27 m² com 2 quartos pode ser mu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condomínio Salgueiro - Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salgueiro - Bem Viver em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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