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Apartamento no Edifício Quinta do Oratório com 1 Vaga , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.68m²

Vagas

1

Descrição

Investimento Atraente: Este apartamento no Edifício Quinta do Oratório é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 275.736,45 e um débito de R$ 112.226,26, o leilão oferece uma chance de adquirir o imóvel por um valor inferior ao de mercado.
Estratégia de Compra: Recomendo participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 171.848,70. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um valor de R$ 90.000,00.
Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Santo André, um município em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:30
Valor: R$ 171.848,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 81.848,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 171.848,70. Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 275.736,45, há uma margem de lucro potencial significativa. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça, com um valor de R$ 90.000,00, representa uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Além disso, é importante analisar o mercado local e as tendências de valorização em leilão de imóveis em Santo André. O apartamento, com 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio, pode atrair inquilinos, garantindo uma renda passiva.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.
Resumo do Plano de Ação:

  • Participar do leilão na primeira praça.
  • Se não houver lances, aguardar a segunda praça.
  • Realizar melhorias no imóvel após a aquisição.
  • Estudar o mercado de locação na região para garantir uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.848,70 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Edificio cidade do porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio cidade do porto em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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