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Apartamento com 2 quartos e vaga na garagem, 53m² privativos , Jardim Santo André , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e vaga na garagem. Com área privativa de 53,15 m², localizado no segundo pavimento do Edifício Toque-Toque, no Conjunto Residencial Atlântico Sul. O imóvel possui sala, circulação, hall, cozinha, área de serviço e área descoberta, além de uma vaga indeterminada na garagem do conjunto.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização em imóveis de leilão em Santo André, próximo a serviços e comércio local. A área comum do conjunto residencial soma 48,539 m², proporcionando espaços compartilhados para os moradores.

Investidores podem considerar a possibilidade de valorização futura e a facilidade de locação devido à configuração prática do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 141.762,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Edifício Toque-Toque:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 283.524,85 e o lance inicial de R$ 141.762,42 na primeira praça, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça para aproveitar o desconto inicial significativo. A estratégia ideal é habilitar-se o quanto antes para garantir participação ativa e acompanhar o andamento do leilão, utilizando o lance inicial como referência para ofertas.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e vaga na garagem, com área privativa de 53,15 m², o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em imóveis de leilão em Santo André, bairro Jardim Santo André, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 283.524,85
Lance InicialR$ 141.762,42
Área Privativa53,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1 vaga indeterminada
LocalizaçãoJardim Santo André, Santo André - SP

Recomendações:

  • Participar da primeira praça para aproveitar o lance inicial com desconto.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Considerar o parcelamento disponível (25% entrada e até 30 vezes) para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar o histórico de lances e propostas para ajustar a estratégia de oferta.
  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Santo André.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.762,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo André em Santo André/SP. A região de Jardim Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Loreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Loreto em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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