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Apartamento 1 vaga, 45m² privativos, 4º andar , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 4º andar com 45,26m² de área privativa e 1 vaga de garagem é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com ocupação atual. Localizado no Condomínio Residencial das Rosas, o imóvel possui direitos do fiduciante quitados, o que pode facilitar a negociação.

O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deverá considerar o processo de desocupação, que será de sua responsabilidade. A área total de 48,68m² conforme matrícula oferece um espaço funcional para moradia ou locação.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Jardim Teotônio Vilela, em leilao com descontos em Marília/SP, o que pode garantir boa demanda para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 99.715,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 69.800,56
Economia: R$ 29.914,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 99.715,08, com encerramento em 02/09/2025 às 14h00, e caso não haja licitantes, haverá um 2º leilão em 22/09/2025 às 14h00 com lance mínimo de R$ 69.800,56, representando um desconto significativo.

O investidor pode planejar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 30%.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as obrigações, especialmente sobre débitos e regularizações.
  • Preparar-se para o lance inicial no 1º leilão, mas considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para um lance mais baixo.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação do imóvel, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata após desocupação, dada a localização e tamanho do apartamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.715,08 e da 2ª praça é de R$ 69.800,56. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Das Rosas em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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