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Apartamento 1 vaga, 45m² útil, 99m² total , Santa Cruz , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.42m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 12º andar com 45,40m² de área privativa e 99,42m² de área total, incluindo uma vaga de garagem. Localizado no Edifício Mont Blanc, este imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 156.719 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP detalha o imóvel, garantindo segurança jurídica na aquisição. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial para valorização e possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:47
Valor: R$ 292.226,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:47
Valor: R$ 268.083,60
Economia: R$ 24.142,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, situado no 12º andar com área útil de 45,40m² e total de 99,42m², apresenta uma vaga de garagem e está atualmente ocupado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do 1º leilão em 03/09/2025 às 14h47 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 292.226,07. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 05/09/2025 às 14h47 com lance mínimo reduzido para R$ 268.083,60, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos. A localização em Ribeirânia, bairro valorizado de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, favorece a valorização do imóvel após desocupação e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil45,40m²
Área total99,42m²
Vaga de garagem1
OcupaçãoOcupado
1º Leilão03/09/2025 - R$ 292.226,07
2º Leilão05/09/2025 - R$ 268.083,60

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Ribeirânia.
  • Verificar documentação e matrícula para segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização a médio prazo, mesmo considerando o custo e tempo para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.226,07 e da 2ª praça é de R$ 268.083,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Infinite Aparts-Ribeirão Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinite Aparts-Ribeirão Preto em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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