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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ribeirão Preto , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 40,82 m², ele é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A proximidade com áreas verdes e opções de lazer torna este apartamento ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um ponto positivo, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional. O comprador deve estar ciente das despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de Ribeirão Preto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 90.746,77. A primeira coisa a se considerar é a possibilidade de aquisição do imóvel pelo valor mínimo, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Isso pode proporcionar uma margem de lucro considerável caso você decida alugar o imóvel ou revendê-lo no futuro.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada, como é o caso de Ribeirão Preto. A área de 40,82 m² é adequada para pequenos inquilinos, como estudantes ou jovens profissionais, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS pode atrair mais compradores ou inquilinos.

É importante também considerar as despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser levadas em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor a demanda e os preços de aluguel. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a alugar o imóvel rapidamente, garantindo um fluxo de caixa positivo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.746,77
Área Privativa40,82 m²
  • Participe do leilão e faça uma oferta inicial.
  • Considere o aluguel para garantir retorno rápido.
  • Analise o mercado local para definir estratégias de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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