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Apartamento 1 vaga, 46,47m² privativos, 2º andar , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º andar com 46,47m² de área privativa e 83,73m² de área total. Possui 1 vaga de garagem e está localizado no Condomínio Residencial Praça das Américas, Bloco 02, Edifício América do Norte. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 51.634 no 17º CRI de casas de leilão em São Paulo.


Importante destacar: A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento a cargo do vendedor. Eventuais regularizações de área e logradouro serão de responsabilidade do arrematante, assim como custos e tributos retroativos.


Não há visitação disponível e o pagamento é somente à vista, sem desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:14
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 270.000,00 e a área privativa de 46,47m². A ocupação atual do imóvel exige atenção, pois pode demandar um planejamento para desocupação, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 24/07/2025 às 11h14, para avaliar se o lance inicial será mantido ou se surgirão ofertas competitivas. O pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar edital e documentos disponíveis para confirmar condições legais e pendências.Documentos disponíveis em PDF no link do edital.
2. Planejamento financeiroGarantir disponibilidade de recursos para pagamento à vista no valor mínimo do lance inicial.Considerar custos adicionais com regularização e possíveis ações judiciais.
3. Avaliação da ocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, considerando prazos e custos.O imóvel está ocupado, o que pode atrasar a posse.
4. Participação no leilãoParticipar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial.Monitorar lances concorrentes e incrementos mínimos.
5. Pós-arremataçãoIniciar procedimentos para regularização e desocupação.Providenciar escritura após ratificação da propriedade.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização.
  • Deve-se considerar o risco e o tempo para desocupação e regularização.
  • O valor do lance inicial é atrativo para o padrã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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