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Apartamento com 2 quartos, 40,98 m² , Vila Buenos Aires , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área privativa de 40,98 m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e um banheiro. Localizado na Rua Manuel Leiroz, no bairro Vila Penteado, em leilao com descontos em São Paulo, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam um lar na cidade.

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, após aprovação de crédito em agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA).

Com um valor de avaliação de R$ 227.500,00, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em uma região valorizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 227.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 240.026,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Vila Penteado, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas valorizadas da cidade. Com uma área privativa de 40,98 m² e dois quartos, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar ou revender.

Considerando o valor de avaliação de R$ 227.500,00 e o lance inicial de R$ 240.026,75 no segundo leilão, há um potencial de valorização significativa, especialmente se o imóvel for reformado ou bem localizado em relação a comércios e transportes públicos.

Recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de financiamento através da Caixa Econômica Federal, aproveitando as linhas de crédito disponíveis.
  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Analisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização e aluguel do imóvel.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para moradia ou para geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.500,00 e da 2ª praça é de R$ 240.026,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buenos Aires em São Paulo/SP. A região de Vila Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano & Plano Penha - Manuel Leiroz III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano & Plano Penha - Manuel Leiroz III em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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